TOMASZ ZAŁOGA – radca prawny z kilkunastoletnim doświadczeniem w realizacji inwestycji; prowadził projekty inwestycyjne których efektem było zrealizowanie kilkudziesięciu obiektów handlowych, centrum logistycznego, obiektów biurowych oraz rewitalizacja obiektów zabytkowych.

 ROBERT TECHMAŃSKI  - Architekt, długoletni pracownik Biura Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa, członek Stowarzyszenia Architektów Polskich, Małopolskiej Izby Architektów, Stowarzyszenia Urzędników Stołeczno-Królewskiego Miasta Krakowa, Przewodniczący Zarządu Forum Gospodarki Przestrzennej Gmin, posiada wieloletnie doświadczenie zawodowe w planowaniu przestrzennym, a także doświadczenie trenerskie, jako stały współpracownik ANVIX.

Dlaczego warto? 

Celem szkolenia jest aktualizacja oraz usystematyzowanie wiedzy niezbędnej przy planowaniu i realizacji inwestycji budowlanych w 2010 roku. Jest ono przeznaczone dla osób, które w sposób bezpośredni lub pośrednio uczestniczą w procesie inwestycyjnym. W trzech głównych blokach tematycznych zawarte zostały zagadnienia dotyczące takich kwestii jak: procedury urzędowe, umowy inwestycyjne, planowanie przestrzenne, oraz prawo budowlane.

Prawo budowlane i planowanie przestrzenne

• rola studium  uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

2. Podstawowe działania  przed wyborem konkretnej lokalizacji dla zamierzenia inwestycyjnego.
3. Prawa i obowiązki  wynikające   z Kodeksu Postępowania Administracyjnego w kontekście działań inwestycji budowlanych.
4.Podstawowe zasady postępowania   administracyjnego przed wydaniem decyzji  wynikające z  KPA,  ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu  przestrzennym oraz prawa budowlanego.
5. Prawidłowo przygotowany wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
6. Praktyczne zastosowanie KPA w najczęściej występujących sytuacjach problemowych np. brak adresu strony, konflikt między stronami i.t.p.
7. Prawo budowlane – definicje  podstawowych pojęć i zasady  ich interpretacji.
8. Wybrane przykłady warunków technicznych – zasady  ich interpretacji.
9. Odstępstwo od przepisów  techniczno – budowlanych.
10. Rodzaje działań formalnych wynikające  z charakteru inwestycji budowlanej.
11. Zgłoszenie robót budowlanych – prawidłowy wniosek i wymagane materiały.
12. Pozwolenie na budowę – prawidłowo przygotowany wniosek oraz wymagany przepisami zakres projektu budowlanego
13. Rodzaje postępowań administracyjnych w trakcie  realizacji zamierzenia budowlanego.
14. Zakończenie budowy – zawiadomienie o przystąpieniu do użytkowania lub uzyskanie decyzji zezwalającej na użytkowanie obiektu.

Zagadnienia wstępne:
1. sposoby zawierania umowy (tryb ofertowy, negocjacyjny, przetarg)
2. forma umowy i konsekwencje jej nie dochowania
3. ograniczenie swobody kontraktowania (terminy zapłaty, odpowiedzialność wobec podwykonawców, ustawa o gwarancji zapłaty za roboty budowlane)
4. rodzaje umów w procesie inwestycyjnym
5. uczestnicy procesu inwestycyjnego
6. elementy formalne umowy (oznaczenie stron, pełnomocnicy, prokurenci )
7. klauzule dodatkowe

Umowa o prace projektowe:
1. umowa o prace projektowe jako umowa o dzieło
2. zakres obowiązków projektanta
3. prawa autorskie
4. odpowiedzialność projektanta
5. odmienność regulacji rękojmi w przypadku projektu
6. nadzór autorski jako element umowy o prace projektowe

Umowa o roboty budowlane:
1. umowa o roboty budowlane jako umowa mieszana (contractus mixtus – umowa o generalne wykonawstwo, umowa o generalną realizację inwestycji)
2. różnicowanie obowiązków inwestora i wykonawcy
3. procedury odbiorowe (odbiór przejściowy, końcowy i ostateczny)
4. sposoby określania wynagrodzenia (ryczałtowe, kosztorysowe, powykonawcze, gwarantowana cena maksymalna)
5. odpowiedzialność stron za nienależyte wykonanie umowy
6. instrumenty zabezpieczające należyte wykonanie umowy (gwarancja bankowa, akredytywa, rachunek powierniczy, gwarancja ubezpieczeniowa, kaucja gwarancyjna) i procedury ich wykorzystywania
7. odpowiedzialność wykonawcy po obiorze końcowym (gwarancja jakości, rękojmia)
8. umowa o nadzór inwestorski jako wykonanie obowiązku inwestora w zakresie zapewnienia tego nadzoru 

Zakwaterowanie: od 24.05.2010 (od godz.16.00) do 28.05.2010 (do godz.14.00),
Wyżywienie: od kolacji 24.05.2010 do obiadu 28.05.2010,
Zajęcia: 
25.05.2010 w godz. 9.00 – 13.30 oraz od 15.30 - 18.00, 
26.05.2010 w godz. 9.00 – 13.30 oraz od 15.00 konsultacje indywidualne,
27.05.2010 w godz. 9.00 – 13.30 oraz od 15.30 - 18.00, 
28.05.2010 w godz. 9.00 – 13.00.

Szkolenie 4-dniowe!

CENA:

2391 zł - udział w szkoleniu (bez noclegów), materiały pomocnicze, obiady oraz imprezy towarzyszące.
3161 zł - udział w szkoleniu, materiały pomocnicze, imprezy towarzyszące oraz wyżywienie i noclegi w pok. 2-osobowym. 
3541 zł - udział w szkoleniu, materiały pomocnicze, imprezy towarzyszące oraz  
Ewentualne opłaty za parking hotelowy ponosi uczestnik szkolenia.

Sprawdź połączenia:     Sprawdź połączenia:

ZAPRASZAMY