Prawo budowlane i planowanie przestrzenne
1. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - podstawowe pojęcia i zasady działania przy uwzględnieniu możliwości realizacji konkretnych zamierzeń inwestycyjnych.
- rola studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
2. Podstawowe działania przed wyborem konkretnej lokalizacji dla zamierzenia inwestycyjnego.
3. Prawa i obowiązki wynikające z Kodeksu Postępowania Administracyjnego w kontekście działań inwestycji budowlanych.
4.Podstawowe zasady postępowania administracyjnego przed wydaniem decyzji wynikające z KPA, ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz prawa budowlanego.
5. Prawidłowo przygotowany wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
6. Praktyczne zastosowanie KPA w najczęściej występujących sytuacjach problemowych np. brak adresu strony, konflikt między stronami i.t.p.
7. Prawo budowlane – definicje podstawowych pojęć i zasady ich interpretacji.
8. Wybrane przykłady warunków technicznych – zasady ich interpretacji.
9. Odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych.
10. Rodzaje działań formalnych wynikające z charakteru inwestycji budowlanej.
11. Zgłoszenie robót budowlanych – prawidłowy wniosek i wymagane materiały.
12. Pozwolenie na budowę – prawidłowo przygotowany wniosek oraz wymagany przepisami zakres projektu budowlanego
13. Rodzaje postępowań administracyjnych w trakcie realizacji zamierzenia budowlanego.
14. Zakończenie budowy – zawiadomienie o przystąpieniu do użytkowania lub uzyskanie decyzji zezwalającej na użytkowanie obiektu.
Ochrona środowiska w procesie inwestycyjnym
1. Proces inwestycyjny a ochrona środowiska – zagadnienia ogólne, pojęcia podstawowe.
2. Uwarunkowania procesu inwestycyjnego wynikające z przepisów prawa ochrony środowiska.
3. Kontrola procesu inwestycyjnego pod względem wymagań ochrony środowiska.
4. Strony postępowania administracyjnego w działaniach inwestycyjnych.
5. Udział społeczeństwa w procedurach administracyjnych.
6. Procedury Oceny Oddziaływania na Środowisko.
7. Procedura w sprawie postępowania trans granicznego.
Umowy inwestycyjne
1. Zawierania umów inwestycyjnych na gruncie kodeksu cywilnego.
2. Prawne ograniczenia swobody kształtowania treści umowy (odpowiedzialność solidarna inwestora, terminy i gwarancja zapłaty).
3. Sądowa ingerencja w treśc umowy (klauzula rebus sic stantibus).
4. Rodzaje umów inwestycyjnych.
5. Umowa o prace projektowe.
6. Umowa o sprawowanie nadzoru autorskiego.
7. Umowa o generalne wykonawstwo.
8. Umowa o nadzór inwestycyjny.
9. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy (gwarancja bankowa, akredytywa dokumentowa).
Orzecznictwo WSA i NSA
1. Wybrane orzecznictwo sądowoadministracyjne z zakresu procedury administracyjnej.
2. Planowanie przestrzenne w świetle orzeczeń WSA i NSA.
3. Orzecznictwo sądowoadministracyjne dotyczące procesu inwestycyjnego:
- w zakresie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy,
- w zakresie dokonania zgłoszenia robót budowlanych, zatwierdzenia projektu budowlanego i uzyskania pozwolenia na budowę,
- w zakresie samowoli budowlanej, wstrzymania robót budowlanych oraz wstrzymania wykonania decyzji o pozwoleniu na budowie,
4. Orzecznictwo sądowowadministracyjne w innych postępowaniach wpadkowych związanych z planowaniem przestrzennym i procesem inwestycyjnym.
5. Podstawowe wiadomości dotyczące postępowania przed sądami administracyjnymi wraz z orzecznictwem.