Nr szkolenia: 27028/18/I |
Zakres tematyczny: PRAWO CYWILNE |
Termin: 2018-12-12 - 2018-12-14
|
    Prowadzący: |
|
 | ADAM KUDYK -
Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego,
prawnik ze specjalizacją w zakresie prawa obrotu nieruchomościami z
20-letnim stażem zawodowym, doświadczony trener i wykładowca dla grup
zawodowych związanych z rynkiem nieruchomości; były członek Komisji
Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury;
specjalizacja w zakresie umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy i innych
związanych z obrotem nieruchomościami, postępowań prawnych związanych z
regulacją stanów prawnych nieruchomości i innych zagadnień z dziedziny
nieruchomości z uwzględnieniem zagadnień służebności gruntowych oraz
obsługi firm deweloperskich i zagranicznych inwestorów.
|
    Cel szkolenia:
|
Szkolenie adresowane do osób zajmujących się sprawami związanymi
kwestiami służebności przesyłu w swojej pracy zawodowej a w
szczególności: pracowników starostw, urzędów miast i gmin, zakładów
energetycznych, gazowniczych, wodociągów oraz innych podmiotów, którzy
chcieliby zapoznać się z przepisami prawnymi i technicznymi dotyczącymi
tematyki szkolenia.
Na szkoleniu uczestnik:
-
pozna podstwowe zagadnienia prawne związane ze służebnością przesyłu,
-
zapozna się z zagadnienia zwiazane z istotą służebności przesyłu,
-
dowie się co to jest służebność przesyłu - jak ją znieść lub ustanowić,
-
nauczy się zasad sprządzania wyceny służebności przesyłu,
-
pozna zasady oraz tryb prowadzenia postępowań w sprawie ustanowienia
służebności przesyłu
Uczestnicy szkolenia po jego zakończeniu powinni znać regulacje prawne w
zakresie służebności przesyłu, umieć oceniać i zdiagnozować problemy
pojawiające się w praktyce w podstawowym zakresie oraz zaproponować
podstawowe rozwiązania w sytuacjach spornych .
|
    Program szkolenia:
|
I DZIEŃ
Wycena i wykorzystanie instytucji służebności przesyłu w praktyce
funkcjonowania przedsiębiorcy dostarczającego media 1.
Pojęcie i rodzaje służebności gruntowych uregulowane w kodeksie cywilnym
ze szczególnym uwzględnieniem służebności przesyłu.
2. Zakres podmiotowy i przedmiotowy służebności przesyłu, sposoby jej
powstawania, zmiany treści i znoszenia – stanowisko doktryny,
orzecznictwo sądowe i praktyka przedsiębiorców.
3. Zasady określania wartości szkód wywołanych usytuowaniem urządzeń
przesyłowych na nieruchomościach na podstawie kodeksu cywilnego, ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z
uwzględnieniem art. 124 ust. 1 oraz innych aktów prawa szczególnego –
możliwość wejścia w teren w trakcie postępowania o ustanowienie
służebności przesyłu przez przedsiębiorcę przed rozstrzygnięciem sprawy
w sądzie.
4. Rodzaje przepisów szczególnych regulujących prowadzenie inwestycji
celu publicznego w przepisach prawa polskiego; ustawa z dnia 27 marca o
planowaniu przestrzennym, miejscowe plany zagospodarowania
przestrzennego oraz decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego a
obszary oddziaływania urządzeń, strefy ochronne, pasy technologiczne
oraz inne aspekty faktyczne związane z budową, eksploatacją urządzeń
przesyłowych na nieruchomościach.
5. Tryb i forma określenia wartości służebności przesyłu wraz jej
podziałem na „części” nieruchomości zajęte bezpośrednio przez urządzenia
przesyłowe, pasy ochronne i strefy ochronne oraz inne czynniki
wpływające na utratę wartości nieruchomości – przykłady praktyczne.
6. Prawidłowe określenie wynagrodzenia dla właściciela/użytkownika
nieruchomości za bezumowne korzystanie z nieruchomości zajętej przez
urządzenia przedsiębiorcy przesyłowego.
7. Wysokość i praktyka ustanawianych wartości odszkodowań i wynagrodzeń
za części nieruchomości zajęte lub używane przez przedsiębiorców
dostarczających media – zarzuty do wyceny zawierającej określenie
wartości odszkodowania lub wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości
przy procedurze ustanawiania służebności przesyłu lub roszczeniu o
zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
II DZIEŃ
Zasady i tryb prowadzenia postępowań w sprawie ustanowienia
służebności przesyłu
1. Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu:
a) Umowne ustanowienie służebności przesyłu – treść umowy, problematyka
wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz współwłasności – zakres i
forma umocowania osób fizycznych i organów osób prawnych do ustanowienia
służebności przesyłu
b) służebność przesyłu dla urządzeń projektowanych,
c) nieodpłatna służebność przesyłu dla przyłączy – zakres, i pojęcie
przyłącza,
d) przesłanki powstania roszczenia o przymusowe ustanowienie służebności
przesyłu – zasada negocjacji jako podstawowa forma ustanowienia
służebności przesyłu.
e) forma i treść wniosku do Sądu o ustanowienie służebności przesyłu
oraz właściwe określenie stron postępowania niezbędne dowody i
załączniki do wniosku w postępowaniu sądowym,
f) postanowienie o ustanowieniu służebności i zakres związania Sądu
wnioskiem – zakres formalny sprawy,
g) składniki wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu oraz
czynniki wpływające na jego wysokość,
h) konstrukcja szkody lokalizacyjnej, a inne czynniki brane pod uwagę
przez rzeczoznawców przy wycenie wartości szkody wywołanej przez
urządzenia stanowiące własność przedsiębiorcy,
i) sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami w
zakresie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu – zasada
sukcesji służebności przesyłu ustanowionej na nieruchomości a możliwość
zmiany treści służebności przesyłu na podstawie przepisów kodeksu
cywilnego regulujących służebności gruntowe.
2. Roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z
nieruchomości:
a) dobra albo zła wiara posiadacza służebności – pojęcie dobrej i złej
wiary w doktrynie prawa i orzecznictwie, a skuteczne zasiedzenia
służebności gruntowej - przesyłu,
b) sposób obliczenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie – metoda
aktualna i alternatywna,
c) rozkład ciężaru dowodu w postępowaniu sądowym zgodnie z art.6 kodeksu
cywilnego,
d) sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami –
służebności ujawnione w księgach wieczystych i nieujawnione a wady
fizyczne i prawne nieruchomości.
3. Zasiedzenie służebności jako sposób obrony i pozyskiwania praw do
nieruchomości:
a) warunki niezbędne dla zasiedzenia służebności przesyłu i służebności
gruntowej – termin posiadania, ciągłość posiadania, przerwa w posiadaniu
a posiadanie poprzednika prawnego.
b) zasada widoczność urządzeń przesyłowych, w tym podziemnych – ewolucja
orzecznictwa sądowego w praktyce służebności gruntowych z uwzględnieniem
służebności przesyłu.
c) dobra wiara posiadacza służebności a przesłanki oraz jej
wykorzystanie w postępowaniu sądowym,
d) przeniesienie posiadania służebności na gruncie ewoluującego
orzecznictwa Sądu Najwyższego,
e) posiadanie przedsiębiorstw państwowych do 1 lutego 1989 r. i skutki
zasady jednolitej własności państwowej w prowadzonych postępowaniach
sądowych,
f) zasady i możliwości sumowania okresu posiadania służebności gruntowej
i przesyłu – zagadnienie przepisów intertemporalnych w praktyce
wprowadzenia do kodeksu cywilnego w 2008 r. przepisów regulujących
służebność przesyłu jako szczególny rodzaj służebności gruntowej.
g) problem zgodności z Konstytucją konstrukcji zasiedzenia służebności
gruntowej na potrzeby urządzeń przesyłowych.
|
    Miejsce szkolenia:
|
 ZAKOPANE, HOTEL *** CZARNY POTOK
|
    Dodatkowe informacje o szkoleniu: |
CENY NETTO:
1250 PLN - udział w szkoleniu ( bez noclegów), materiały pomocnicze, certyfikat, obiady, 1750 PLN - udział w szkoleniu, materiały pomocnicze, certyfikat, wyżywienie oraz nocleg w pokoju 2-osobowym, 1990 PLN - udział w szkoleniu, materiały pomocnicze, certyfikat, wyżywienie oraz nocleg w pokoju 1-osobowym.
|
    Dodatkowe informacje organizacyjne:
|
Zakwaterowanie:
od 12.12.2018 roku (od godz.14.00) do 14.12.2018 roku (do godz.11.00)
Wyżywienie:
od kolacji 12.12.2018 roku do obiadu 14.12.2018 roku.
Agenda szkoleń
12 grudnia 2018 roku
-
Przyjazd i zakwaterowanie gości,
-
19:00 - kolacja.
13 grudnia 2018 roku
-
08:00 - śniadanie,
-
10:00 – 14:00 - zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
-
14:00 – 15:00 - obiad w hotelowej restauracji,
-
15:00 - 17:00 - zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
-
19:00 - kolacja.
14 grudnia 2018 roku
-
08:00 - śniadanie,
-
09:00 - 14:00 - zajęcia, w trakcie przerwa kawowa,
-
14:00 - wydanie certyfikatów oraz zakończenie szkolenia,
-
14:00 - 15:00- obiad w hotelowej restauracji.
Cena szkolenia podana jest w kwotach netto, do której należy doliczyć
podatek VAT w wysokości 23%
Dla instytucji budżetowych i pozostałych firm, które do karty zgłoszenia
dołączą oświadczenie że szkolenie jest finansowane w ponad 70% z środków
publicznych oraz szkolenie ma na celu podniesienie kwalifikacji
zawodowych pracowników wystawiamy faktury VAT ze stawką zwolniony. W tym
wypadku cena netto = cenie brutto
|
|