Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego, prawnik ze specjalizacją w zakresie prawa obrotu nieruchomościami z 20-letnim stażem zawodowym, doświadczony trener i wykładowca dla grup zawodowych związanych z rynkiem nieruchomości; były członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury; specjalizacja w zakresie umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy i innych związanych z obrotem nieruchomościami, postępowań prawnych związanych z regulacją stanów prawnych nieruchomości i innych zagadnień z dziedziny nieruchomości z uwzględnieniem zagadnień służebności gruntowych oraz obsługi firm deweloperskich i zagranicznych inwestorów.

Celem szkolenia jest aktualizacja oraz usystematyzowanie wiedzy z zakresu obowiązujących przepisów dotyczących umów o roboty budowlane z uwzględnieniem najnowszych zmian legislacyjnych. Główny akcent zostanie postawiony na pokazanie najczęściej występujących wad oraz sposobu ich unikania. Omówiona zostanie również problematyka gwarancji oraz rękojmi. Szkolenie prowadzone jest w formie wykładu, analizy treści konkretnych umów oraz rozwiązywania problemów praktycznych tzw. kazusów.

I. Problematyka rękojmi, wad, gwarancji:

1. Pojęcie wady i niezgodności towaru z umową, na czym może polegać. Rodzaje wad
2. Uprawnienia zamawiającego w przypadku niezgodności roboty z umową (ewentualnie kupionego towaru budowlanego z umową).
3. Odpowiedzialność wykonawcy (sprzedawcy) za niezgodność towaru z umową.
4. Terminy przy dochodzeniu roszczeń z tytułu niezgodności roboty (towaru) z umową, termin do zgłoszenia niezgodności, jej wykrycia.
5. Przedawnienie roszczeń w przypadku wad budynku i wad towaru.
6. Na czyj koszt następuje wydanie rzeczy sprzedanej i transport w przypadku zamawiania produktów budowlanych.
7. Kto ponosi ryzyko zagubienia i zniszczenia przesyłki w czasie transportu w przypadku zamawiania produktów budowlanych.
8. Demontaż i ponowne zamontowanie rzeczy wadliwej.
9. Rękojmia a gwarancja, czym się od siebie różnią.
10. Kto może udzielić gwarancji, na jaki czas oraz w jakim zakresie.
11. Uprawnienia przysługujące z gwarancji.
12. Czas obowiązywania gwarancji w przypadku istotnej naprawy, wymiany towaru.

II. Pozostałe zagadnienia:

1. Odpis z KRS oraz z CEIDG jako podstawowy dokument potwierdzający „tożsamość przedsiębiorcy” w przypadku umów o roboty budowlane.
2. Strony umowy o roboty budowlane (inwestor, generalny wykonawca, podwykonawca…).
3. Jak zawierać umowę z konsorcjum? Co to jest konsorcjum? Na co zwracać uwagę przy tworzeniu konsorcjum? Odpowiedzialność konsorcjum za długi.
4. Właściwe określenie przedmiotu umowy, najczęściej popełniane błędy.
5. Nienależyte wykonanie zobowiązania. Opóźnienie a zwłoka w wykonaniu robót, czym się od siebie różnią. Uprawnienia zamawiającego w przypadku opóźnienia i zwłoki.
6. Wina a przyczyna przy występowaniu opóźnień.
7. Kary umowne, jako forma zabezpieczenia przed nienależytym wykonaniem zobowiązania, zjawisko przeszacowania i niedoszacowania kar, sposób naliczania.
8. Kary umowne a opóźnienie.
9. Zasady aneksowania umów.

Agenda szkolenia:

10:00 - 15:00 - zajęcia (w trakcie przerwa kawowa),

15:00- zakończenie szkolenia oraz obiad

Cena szkolenia podana jest w kwocie netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Dla instytucji budżetowych i pozostałych firm, które do karty zgłoszenia dołączą oświadczenie że szkolenie jest finansowane w ponad 70% z środków publicznych oraz szkolenie ma na celu podniesienie kwalifikacji zawodowych pracowników wystawiamy faktury VAT ze stawką zwolniony. W tym wypadku cena netto = cenie brutto